大发2分彩走势导航网一套房10年回本!迪拜房产投资白热化

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2018-10-19 16:3000商讯评论(人参与)

  “遥远、神秘、鎏金的中东极品身材国家”,这是大多数人对于迪拜的第一印象。作为全球最充足、最现代化的国际都市之一,迪拜一度让你这个 投资者着实可望而不可即。然而随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者,中阿两国联系更加紧密,互惠政策相继出台,在你这个 背景下,迪拜优质的房地产业结速英语 成为吸引中国投资者的热门领域。

  迪拜土地局(DLD)近日敲定,2018年1-9月迪拜房地产交易额为1620亿迪拉姆(约合441亿美元)。交易总量3.97万笔,比去年同期增长30000多笔;数据显示,迪拜1-9月房地产买卖2.57万笔,价值566亿迪拉姆(约合154亿美元)。此外,迪拜的房产价格也就有特别偏高,一般清况 下就有1.7万到7万一平米,在不同地段当中,价格也会有一定偏差。

  而近日,一项对全球重要大城市的住宅房地产成本与人均 GDP 进行对比的研究表明,迪拜为投资者所创造的价值跻身最具吸引力城市行列。众多市场专家表示,凭借高人均GDP(国内生产总值)和对打造世界级基础设施进行投资,投资迪拜的高档住宅房地产保证不需要 为国际投资者带来良好的投资回报。

城市

高档房地产平均价格(美元)

人均GDP(美元)**

阿联酋迪拜

53000

40,698

上海

2,125

32,684

纽约市

4,3000

73,938

巴黎

4,300

65,354

伦敦

5,3000

55,947

东京

7,3000

43,884

香港

11,000

56,571

  全球城市房地产的每平方英尺平均价格和人均 GDP 对比

  瑞得福出国集团总裁董世革先生指出,里能 看得见的实事是,迪拜的租金回报率老会 稳居全球领先地位。迪拜有高达90%的外来人口,房产租赁市场尤其活跃,且空置率低。租金回报率高达8%~15%。按现行市场价购置一套房产,仅靠租金11年即可注销房本(市场均价2.7万元/平米。总价3000万元房产,月租金收入达630000-300000元),让投资者实现以房养房或以房养贷。

2017年8月至2018年2月迪拜租金价格表

  此外在高租金率基础下,迪拜房价也实现稳步升值(近5年平均增长11.6%),根据2018年3月最新的房监数据表明,迪拜住宅平均售价为每平方米13,261迪拉姆(约为23,009人民币每平方米);住宅平均年租金为144,942迪拉姆(约为251,474人民币)公寓平均售价为227万人民币,豪宅装修平均售价为399万人民币。

2017年8月至2018年2月迪拜销售价格表

  董世革先生分析表示,在海外市场上,房产价值和租金紧密相关,否有有投资房产是通过分析现金回报率来决定,而不考虑难以掌握的升值。得力于政府的控制,迪拜房地产市场十分健全心智心智心智开花结果 图片 是什么是什么 是什么期期是什么,每个区域的入住率就有87%以上。投资人大里能 轻松通过租金收入获得长期回报。最重要的是回报率稳定的现金流,以房养房,真正的做到现金流为王;而在保值升值层面上,迪拉姆与美元挂钩,汇率稳定的美元无疑不需要 有效抑制通货膨胀,让您坐享资产安心保值。

  简单总结一下,中国投资者选折 投资迪拜房产的理由有:

  1、人口决定投资地:迪拜人口37万,90%的外来人口,很久每年以7万人口下行强度 增加。

  2、首付20%,170万人民币起,投资小回报大。

  3、外国人轻松可贷款3000%,提供灵活的付款计划。

  4、公寓如此 资本增值税,如此 租赁收入税。

  5、资金流动如此 限制,可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。

  6、出众的房产投资回报率,公寓包租8%,最高可达15%。

  7、2020年迪拜世博会房价增值空间大。

  8、政治稳定性和安全性高,迪拜是全球最安全的投资/居住地点。

  9、保护投资者利益,RERA部门是世界上最佳房地产业务部门。

  10、开放的国家房产政策,全球买家均可自由购买永久产权的房产。

  11、无限制的购买政策,可购买公寓、豪宅装修,甚至海岛。

  12、投资物业可获得居住签证,在迪拜开启你梦幻般的生活体验。

  也不,纵观市场分析,2018下半年迪拜地产投资肯能成为新一波投资大热之地,现在投资迪拜房产实属明智之举。正是在此前提下,瑞得福出国为您甄选迪拜市中心脏位置的千禧港项目:

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  2020迪拜世博会举办区域,230000万人流涌入

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