腾讯1.5分彩ipad大小评论:不敢做房奴的人可能终生受穷

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来源:财经网2012年11腾讯1.5分彩ipad大小月26日15:09【评论0条】字号:T|T

  童大焕:不敢做房奴的腾讯1.5分彩ipad大小人可能终生受穷

  多数人按揭买房初期都随便说说房价很恐怖。过三五年再看,具体情况完整不同。或多或少认为另一方几辈子都买不起房的人,换這個 思路可能买得起好几套房

  十年前确定 按揭贷款购房的中国首批“房奴”,多数都将刚刚刚腾讯1.5分彩ipad大小开始偿还周期,进入无债一身轻的具体情况。与此同時 ,亲戚亲戚大伙儿拥有的房产已增值数倍。

  房奴解套的故事以事实告诉亲戚亲戚大伙儿,房奴们完整都会为银行打工。这是改革开放以来最早享受到财产性收入的一群,同時 也是当代中国最早享受现代金融制度的好处的一群,亲戚亲戚大伙儿是幸运的。1998年中国启动城市住房私有化,不久刚刚启动银行按揭贷款,刚刚是房价多次大幅度上涨。亲戚亲戚大伙儿赶上的是历史的头班车,最早地腾讯1.5分彩ipad大小获得财务自由和人生自由,也将很大程度上启动国人传统思维模式的转变。

  当然,媒体上不乏有钻牛角尖的评论认为:首批“房奴”在欣喜地告别房奴身份的同時 ,仍然难言真正意义上的解脱。比如,若让你了一套房,无论房产何如增值,假何如不还能不能 了 最终套现,房价的飙涨暂且原困 着你的财富增长,“落袋”的数倍增长才具备实质含义。

  持這個 看法的人,他不知道财产与资本的概念有区别。德·索托在《资本的秘密》一书中告诉亲戚亲戚大伙儿,第三世界国家或多或少或多或少穷人不言而喻穷,并完整都会可能亲戚亲戚大伙儿可不还能不能 了 土地房屋等财产,或多或少這個 财富无法抵押变现实现资本化。在今天這個 信用消费时代,独立产权房是最好的信用抵押物,它价值高,原困 着你的信用能力强。你完整可不还能不能 拿它来“变现”,比如你做生意、深造、孩子读书、老人治病等等急要大笔钱用,价值高的抵押物有用还是价值低的有用?完整都会明摆着的事情吗?

  还他们认为,可能现有的房子一旦套现,势必要再度抉择有无 购房,高房价之下,要进行房产升级,可不还能不能 了确定 再当“房奴”。事实暂且可不还能不能 了 。在全球通胀的时代,房子是最好的也几乎是老百姓唯一的通胀对冲工具,如前所述,需用用的刚刚可不还能不能 抵押。而可能医疗、教育等各项服务价格都可能很高(这是通胀时代之必然)惟独房地产价格低,可不还能不能 了 你拿這個 抵御通胀?让你说房价低我现金多,或多或少现金和储蓄在通胀时代却是贬值的啊!黄金不保险,股市则连赌场还不如!你拿這個 抵御通胀?

  按照這個 逻辑,房子越便宜越好。但不妨推原先极端的例子,比如动乱时代,粮食价格很高,或多或少人吃不起粮,有這個 应对土依据:一是打压粮价,结果是供应减少,更多的人吃可不还能不能 了粮了;另這個 是干脆提高粮价,结果粮食大量涌入,不仅更多的人吃得到粮食了,或多或少随着大量粮食涌入,粮价也得到平抑。

  至于可能你确定 卖旧买新,买更大、更高价值的房子,当然原困 着重新成为“房奴”,但同样将原困 着重复过去银行助推你财产增值的历程。而可能你是卖掉大城市、卖掉城市中心的房子,改买中小城市或城市郊区的房子,可能是在同样地段卖大买小,可不还能不能 了 你不仅可不还能不能 不再贷款,或多或少一卖一买通常都会有现金盈余。

  如今,全世界都可能进入提前预支未来的信用消费时代,但亲戚亲戚大伙儿儿还有一大批人,思维土依据还停留在一分钱恨不得掰做两半花的小农经济时代,把信用按揭消费视若洪水猛兽,把向亲戚亲戚大伙儿贷款的银行视作无恶不作的周扒皮,“按揭,或多或少把你按倒在地,或多或少揭掉你身上的皮!”我不需要你说的是,不敢按揭买房的人,可能要一辈子受穷甚至一辈子买不起房!暂且想着按揭有多么恐怖,要多想想不按揭有多么恐怖:就算你的收入能赶上或超过物价上涨,等你攒够钱再全款买房,那房价也可能赶上或超过物价上涨。你的工资基数高,还是房价总价的基数高?显然是后者,可不还能不能 了 ,不需要按揭,你为什会 去追房价?

  随着城市化的tcp连接池池,过多的人进入城市,住房立刻成了全民的焦点问提。政府的廉租房建设可不还能不能 了解决基本的居住需求,指望政府给每另一方分配拥有产权的住房是可能的事情。房奴是大多数人拥有自主资产的必由之路。经过年轻时的奋斗,终于获得一套资产,这是這個 成就,而完整都会痛苦。

  2012年11月20日《中国证券报》报道了北京原先炒房客的故事:803年,徐芳夫妇与亲戚亲戚亲戚大伙儿凑钱80万元(首付)投资房地产,贷款买了10几套房,当时她月薪可不还能不能 了2千元月供却高达4万元!多么不可思议!然而她做到了。807年至808年,她们陆续卖掉其中三套房子,并用卖房所得还清此前完整银行贷款,收益相当可观。徐芳和亲戚亲戚大伙儿们当年购买的十几套房子,如今还剩下一半。目前通过出租房子获得的收益相当可观。

  前几天媒体还报道了原先中关村(5.33,-0.06,-1.11%)房奴的心酸故事:月收入1.4万,还1.3万房贷。我仔细一看报道,原先是自找的,主人公一步到位买的是120平米的大三居,实际上孩子未生岳母来住也完整可不还能不能 买原先小两居外加原先小户型出租,总价不变而月供锐减。

  多数人按揭买房初期都随便说说房价很恐怖。过三五年再看,具体情况完整不同。或多或少认为另一方几辈子都买不起房的人,换這個 思路可能买得起好几套房。思路决定出路,开放的心胸和开放的视野决定开放的未来,钻牛角尖常常会使另一方钻进死胡同。刻舟求剑思维的人往往难逃背运。

  【作者:童大焕 】(来源:作者博客)